从记者现场拍的照片来看，队伍中绝大多数都是华人。

参考消息网9月1日报道 港媒称，来自中国的资金涌入澳大利亚地产市场，引发当地媒体舆论关注，澳洲官员警告中国的买家正在炒高澳洲的二手房。8月29日在悉尼的市场街，皇冠集团下的“绿色广场无限”公寓开盘后引来大批华人买家排队购房，当日几乎全线清盘，总价值达到3.5亿澳元（约合人民币15.88亿）。

香港《南华早报》网站8月31日报道，有超过50年历史的澳洲金融媒体“ 金融评论”称，这次楼盘的单位从一间卧室到一栋房子，价值为59万澳币到350万澳币（约合人民币268.6万元人民币到1593.78万元人民币），一共326个单位。 98%的单位开盘当日售出。

虽然报道没有透露有多少华人买家，但从记者现场拍的照片来看，队伍中绝大多数都是华人。

一些买家早上7点半就开始排队，到了早上10点就有超过300人排长队。其中60%的买家是投资者。

“绿色广场无限”项目需要7到8年的时间完成，所以它的价值体现不会在一夜完成。但是它在行家眼中显然会稳步上升。

该住宅项目配有多样设施，除了健身房、零售商店、餐馆之外还有音乐厅、剧院等，还有占地1180平方米的室外花园广场。

澳大利亚澳洲网

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中新网8月6日电 据澳大利亚澳洲网报道，澳洲赌场大亨、亿万富豪小派克(James Packer)与其前妻巴克斯特(Erica Baxter)位于悉尼Vaucluse的豪宅近日售出，售价至少7000万澳元，创下澳洲历史上单套房产最高成交价格纪录。值得一提的是，该豪宅的神秘买家是澳籍华人周泽荣(Chau Chak Wing)。

综合媒体报道，这套名为La Mer的6层豪宅上周以场外交易的方式售出，售价至少7000万澳元，轻松打破2013年Point Piper豪宅Altona创下的5200万澳元的最高成交价格纪录。一些东部城区房地产估价师甚至认为小派克的这套豪宅的售价可能接近8000万澳元。

据消息人士证实，周泽荣以至少7000万澳元的价格购得这套面积达到3345平方米的豪宅。

身为澳籍华人的周泽荣因近日完工的悉尼科技大学周泽荣博士大楼而声名大噪。周泽荣曾向悉尼科技大学的校园建设捐赠2000万澳元，又捐赠了500万澳元的奖学金，因此悉尼科技大学校园的一栋大楼以周泽荣命名。他的儿子Eric在悉尼科技大学学习建筑专业。

在2014年福布斯中国富人榜单中，周泽荣以10亿澳元的身家位居第220位。而他的女儿Winky Chow曾在澳洲前外长卡尔(Bob Carr)身边任职。

虽然周泽荣大部分时间在中国生活，但他的妻子和孩子据称在悉尼居住。不过，在购得小派克的La Mer豪宅后，他们一家将很快可以享受这套房子所带来的好处。

据信，在这套位于Wentworth路的豪宅于2013年完工后，小派克与前妻巴克斯特在那里居住了约4个月的时间。小派克与前妻巴克斯特婚后大部分时间居住在Bondi的顶层豪华公寓Campbell Pde。不过，小派克在今年初也将这套豪华公寓挂牌出售，要价约为2200万澳元。

Vaucluse豪宅的出售反映出小派克的生活方式越来越国际化。由于寻求扩大其商业帝国的海外发展机会，小派克连续在海外逗留了5个月的时间，近日才飞回澳洲作短暂停留。同样，巴克斯特现在也喜欢居住在海外，特别是拉斯维加斯。

La Mer豪宅拥有一个玻璃的花园、一间健康运动室、一间健身房、一间有着20个座椅的电影院、电梯及有着20个车位的隔音车库。豪宅内还有6个豪华卧室，每个卧室有独立的娱乐区。巴克斯特至少在该豪宅内举办过一次联合国儿童基金会(UNICEF)的慈善活动。

小派克的一位朋友在谈及此宗交易称，“出售这套豪宅是一件令人难过的事，意味着小派克与巴克斯特婚姻的结束。”

代理出售该豪宅的是佳士得国际地产(Christie’s International)。目前，佳士得国际地产正疲于出售另外一套悉尼豪宅——费尔法克斯家族(Fairfax family)位于Double Bay 的滨海旧宅Elaine。

据了解，2009年和2010年，小派克在购买这套Guilford Bell设计、1972年建成的标志性豪宅的土地上就花费了3000万澳元。

随后，他邀请设计公司Tzannes Associates对这套豪宅进行设计和扩建。重建费用起点就是1100多万澳元。

（2015-08-06 17:10:01）

中国新移民创办中文房产投资指南

中新网1月28日电 据新西兰天维网报道，一本介绍中国人如何在新西兰投资房地产的中文半年刊引起了人们的关注，该刊物的创办在得到一部分人赞赏的同时，也收获了怀疑和反对的声音。

“新西兰房地产投资和建筑指南”半年刊于2013年首发，内容包括在新西兰投资房地产的知识，以及介绍一些上市房源。该刊物的创始人Pauline (Bao Min) Gao表示，她希望为中新商人和企业打造一座沟通的桥梁。

Gao女士毕业于奥克兰大学的商业、管理和国际贸易专业，她说自己在2000年还是青少年的时候就移民来到这里。她的爸爸虽然住在中国，但是在奥克兰房市有投资，在Remuera和Sandringham都拥有物业。

该半年刊的出版得益于和奥克兰著名建筑业出版商Mark Graham的合作。Graham表示，最近一期指南杂志印刷了1万册，“我们收到了不同的反应，有人欣喜有人质疑和愤慨。”

Graham说，“显然，那些忧虑中国人来新西兰投资的人担心刊物会进一步刺激这种投资。我们的观点是，这一(投资)趋势已经形成，因此最好中国人在投资之前能够对市场了解更多。”

来自于反对外国人投资组织的Murray Horton表示，政府和海外投资办公室应该和澳洲的外国人投资评估委员会学习。“澳洲的规定是，非居民和短期签证持有者只能在增加房屋数量的情况下投资。不是居民的外国人不可以买现房投资或者居住。”

（2015-01-28 09:44:06）

【延伸阅读】2014华人投资澳洲商业房产超25亿 明年或创新高

中新网12月27日电 据澳洲新快网援引《澳洲人报》报道，过去一年，华人对澳洲商业房地产投资额翻番，超过25亿元。但随着大量中国大型开发商竞相进入该市场，及中国保险公司有意进行海外投资，这一数据在未来一年有望锦上添花，再创新高。

房产服务公司DTZ的数据显示，今年，办公、零售、工业及综合开发等领域的房地产共吸收了121.76亿元，与2013年的68.82亿相比增幅翻倍。由于碧桂园、中国保利集团及富力地产等大型开发商大举进军悉尼和墨尔本写字楼和开发型房产，促使中国大陆和香港地区对澳洲写字楼的投资额高达25.06亿，较去年的9.54亿有明显增长。

其它中国大型开发商，如深圳的中国招商局和金地集团，都试图进入澳洲房地产市场。世邦魏理仕墨尔本业务主管维泽尔，住宅房产是目前最受欢迎的资产种类，随着中国企业对澳洲市场进一步适应，这种局面会随着时间流逝而逐步发生转变。

“酒店将成为流动资金的第一受益方，因为许多中国买家清楚酒店业的运作流程，所以要做的只是将推动市场的本土力量集中在这些资产上。同时，我们还发现不少中国私营企业对零售购物中心很感兴趣，我们认为这是2015年关键的发展领域。”

随着2014年接近尾声，越来越多合作协议也即将敲定。大连万达集团对悉尼环形码头旁名为“Gold Fields House”的办公大楼的购置项目进入最后阶段，尽管仍有一项协议未达成。

与此同时，中国开发商愿景投资集团目前也在洽谈以超过1.04亿的资金收购安保资本批发办公司基金公司位于皮特街(Pitt St)338号的一幢写字楼。愿景投资11月就以1.56亿元购入了同一街区的卡斯尔雷街(Castle-reagh St)233号的一栋建筑。据悉，该集团计划与另一中国开发商祥符集团在该址合资开发大型住房和酒店项目。

维泽尔表示，金地集团、Shinmao房产及绿城中国控股有限公司明年将会是澳洲首府城市房产市场的重要参与者。“我们感觉到许多家庭及富人都将从住房开发市场转向投资型房产市场中。”

中国上海综合型企业复兴国际当前也商讨以1.2亿收购英威达地产集团(Investa Property Group)旗下位于北悉尼的一幢高楼。

据DTZ分析报告显示，尽管中国对澳投资额有所增加，但该数据仍远低于新加坡对澳的商业房产投资水平，就今年来看，新加坡对澳洲办公、零售、工业及综合开发等领域的房地产的投资占比高达36%，总额超过44.23亿，同比增加18.61亿。

另外，明年起中国保险公司或开始增加对澳房产市场投入资金。阳光保险是中国首家直接投资澳洲房产的保险公司，该公司11月以4.63亿收购了悉尼的喜来登公园酒店。

据高纬物业近日的报告表明，中国企业近期的并购活动“看似仅为暂时性的投资试验举措”。“这些投资都不旨在盈利，而是抱着学习的态度而进入的。诸多投资者在中国房市繁荣期间赚得盆满钵满，如今已过度依赖这个市场了。”

报告还指出，人民币升值25%也大幅提高了中国投资者的购买力，促使更多投资资金外流到发达国家。

（2014-12-27 13:04:16）

中新网11月25日电 据《英国房产周刊》报道，作为英国南部伦敦、剑桥、牛津“科教文化金三角”之一的剑桥，因为过去七年来的房价增幅超出伦敦和牛津，而在房地产投资方面更具吸引力。最近几年，越来越多的华人将房地产投资的目光聚焦剑桥。

根据调查获悉，两三年来，整个剑桥房产中6%由华人购买，其中新房的华人买家接近两成，个别新建楼盘的房产有三分之一被包括当地居住的、来自中国国内以及世界各地的华人所购得。

大量华人购买剑桥学区房

“剑桥地区所有的房产都是学区房，”在剑桥居住经商多年的邓力铭先生说：“重视子女教育的华人对剑桥的房产格外青睐。”

根据英国2011年人口普查的结果显示，在英居住华人华裔总体上平均分布在英国各个城市，其中剑桥(Cambridge)与伦敦金融城(City of London)占据华人人口比例排行榜首，在当地总人口中占3.6%。华人安家立业的观念很强，因此在剑桥购房的比例也高。

“在剑桥，还有大量就读高中准备参加英国高考(A-level)或大学预科的中国学生，这些学生的父母往往也会考虑在剑桥买房，作为自住或投资，”邓力铭补充道。剑桥的优质学校，比如The Perse、St Marys、St Andrews、The Leys、Hills Road Sixth Form等学校，带动了周边房产，都是众多华人家庭青睐的区域。

某国际房地产顾问服务机构主管艾德 米尔(Ed Meyer)在接受记者专访时称：“在剑桥的购房者中，很大一部分是来自伦敦的职业人士，他们要么是换工作到剑桥，要么是为了转换生活方式来剑桥居住，还有很大一部分是为了子女教育。”

谈到剑桥房产的吸引力，艾德 米尔分析称，除了享誉世界的剑桥大学和城中的另外一所大学安格利亚鲁斯金大学(Anglia Ruskin University)的强大吸引力之外，剑桥还有很多聚集高素质高收入购房者的原因：“很大一部分购房者是剑桥的毕业生，无论是投资还是自住，来剑桥买房可谓贴切。另外的主要原因还有，从数百年的历史看，剑桥的房产投资收益相当可观，无论是自住房的升值，还是出租房的租金收益外加房价上涨，在英国都和伦敦并驾齐驱。除此，剑桥到伦敦市中心的交通便利，用时仅为一个小时，跟伦敦郊区居民的通勤时间差不多。”

新楼盘三分之一买家是华人

根据某房地产顾问机构的统计，2013年剑桥新完工的住宅为700套。华人买家购得剑桥新建住宅的比例远远超过10%。业内人士透露，在剑桥个别楼盘小区，华人买家的比例甚至达到三分之一。

“最近几年，越来越多在剑桥学习或工作的亚洲人士成为活跃买家，包括大量在剑桥从事科研教学工作，或在科技产业园区工作的华人买家，”艾德 米尔分析道：“除了在本地工作的华人，从中国大陆、中国香港以及东南亚地区来的华人投资者也逐年增加。根据我们的统计，最近两三年里，剑桥房产的国际买家略高于23%，中国买家占所有买家的比例超过6%，再加上世界各地的华人买家，整个华人买家的比例将远高于6%。其中新建住宅的华人买家比例更高。”

剑桥房价上涨行情信心足

根据统计，过去7年里，剑桥的房价增幅超过包括伦敦在内的英国其他地区，剑桥的平均房价比2007年金融危机前的峰值时高出三分之一。截至10月底的过去一年里，剑桥房产的增幅为17.9%(平均增加值为5.3万英镑)，在全英国仅次于伦敦。

“未来四年内，剑桥的平均房价至少将上涨23%，”艾德 米尔对记者说：“明年的增幅应该在5%到10%。如果经济形势没有大的变化，两位数的涨幅也是有可能的。”

“剑桥吸引的人才绝大多数是高收入的专业科技、研发、医疗、管理等方面的人才，”一名资深住宅销售顾问补充道，“国际大型医药企业AstraZeneca计划将全球研发总部搬迁到剑桥，至少能迁入或新创2000个高级岗位，这些都会带来刚性房产需求。”(范慧勇)

（2014-11-25 16:16:07）

中新网10月29日电 据美国《侨报》报道，在2008年经济危机发生后，美国联邦政府为了拯救房市和挽救“溺水屋”的屋主而实施多项计划，不成想这也成为有些人敛财的好机会，导致不明就里的纽约华人屋主轻信对方的许诺，在交付数千元(美元，下同)的服务费后不仅没让自己的溺水屋得到拯救，相反被银行收去法拍。对于华裔屋主痛失房产的惨痛经历，接受求助的州参议员高顿华裔助理何静儿呼吁，有同样经历的华裔屋主站出来和她联系，务必要把骗徒绳之以法。

来自康州的曾先生和纽约的谭太太，28日向州参议员高顿办公室求助，讲述各自因上当受骗而痛失房产的经过。据悉，他们均是看到某中文媒体刊登的一家名叫Investgroup公司的广告，说能帮助付不出房贷，或面临利息太高，或房屋面临拍卖的屋主，将房贷永久减息。而该公司在一些网站上刊登的中文信息显示其总裁兼行政主管是一个叫Owusu Kizito的非裔男子，该人给自己取的中文名字叫“柯武顺”。

说起自己位于亚特兰大的房屋被强行收走法拍，谭太太至今心痛不已。她说，2008年经济危机发生后，她在亚特兰大的房子由原来的33万元跌致15万元，连房贷都不及，因此成为溺水屋。

谭太太说，在经济危机发生后，她一直向银行申请降低贷款利息，但银行一直不批，结果在2011年11月收到房子要在12月6日被法拍的通知。于是她找到柯武顺，对方说他是律师，她的房子只有他才能阻止法拍，并说以后银行的任何事、通知和索要资料等都由他来处理。谭太太当时在焦急下对柯顺武说的深信不疑，于是交了2500元签约后等着柯武顺来保护自己的房子。

随后，谭太太老母病重，她返回中国，这期间柯顺武给她发电邮说房子的法拍被取消了，但实际上只是法拍延期了。但等她从中国回来，到了2012年2月，居住在其亚特兰大房内的一名房客告诉她说银行要拍卖她的房子了。她急忙跑到柯的办公室，其助理说从去年银行就开始和他们联系，要求提供资料，助理已将银行来信和通知等都转交了柯，而柯说其案子由他专门跟进。

到了3月1日，谭太太在纽约家中收到银行法拍的通知，她吓坏了，又跑去柯武顺的办公室询问，对方依旧说，没事，我已帮你查了，房子没法拍，银行总是这样弄出错误。但3月6日，谭太太致电当地银行律师，对方告诉她其房屋已被法拍，不属于她了。

随后法院又发来通知让谭太太在7天内应诉，就为何不搬离住房做答辩时，柯说他会去答辩，而实际上他根本没去。之后，这名号称律师的人又出馊主意说让他们把房子出租，营造里面住人的情景，如此房子不会拿走。

但无论如何努力，无论谭太太如何在纽约和亚特兰大之间奔走，如何上法庭哭诉，最终也没能改变自己的房子已被法拍的命运。当气愤之极的她跑去质问柯武顺既然答应了她，又收了钱，为何什么都不做，为什么不去法庭应诉时，对方竟回答说，“sorry，我忘了”。而银行方面则说，他们在过去几个月一直和代表她的人联系，但对方均没有反应。随后她的朋友帮助她查询柯武顺的资料，才发现柯根本不是律师。

同来的曾先生的遭遇也和谭太太一样。他的房子位于康州，价值65万元，是商业房，当时奥巴马总统推出挽救房市措施后，他听人家说联邦推出的措施并不适合商业房，但柯顺武却告诉他说同样适用。

28日，记者就这宗投诉联系了柯武顺，却得到了完全不同的版本，柯武顺否认他说过自己是律师，说自己只是房产顾问，也从来没告诉他们他是律师，并说他有律师为自己工作。对谭太太的房子，他说她已4年没有付房贷了，谭太太是在法拍前一个月才来找他，她是因4年没付钱了才被法拍的，却告诉记者是因为他不让她付钱才被法拍的，这太荒谬了，并说谭太太一张嘴就是假话。(崔国萁)

（2014-10-29 13:36:08）