广州日报讯 （记者阳荔）记者昨日从盐田区获悉，为进一步完善功能定位，将小梅沙地区打造成集旅游度假、观光休闲并交通便利的旅游集散中心，深圳市政府将对该片区域实施“大变脸”，在交通、旅游、休闲娱乐方面重新规划。目前市规划国土委已完成并公布《<小梅沙地区>法定图则修编（草案）》，新规划中的小梅沙地区将设置1.6公顷的旅游集散中心，用以解决旅游高峰期盐田片区长期存在的交通拥堵问题，轨道8号线也在此衔接。盐田区区长杜玲称，努力把小梅沙建成深圳的“东方明珠”。

基础、旅游设施严重滞后

记者了解到，新规划的小梅沙地区法定图则范围包括大梅沙、齐头山以东，叠翠湖水库以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域，总规划用地面积253.24公顷。其中基本生态控制线内的用地面积126.06公顷，约占总用地的50%。

市规划和国土资源委员会相关负责人表示，该片区开发始于1980年，经过30多年发展，片区年游客量超220万人，但近十几年来片区升级改造步伐缓慢，基础设施和旅游设施建设与服务水平明显落后于周边其他旅游度假区。设施陈旧、土地使用效率不高、交通问题突出、市政配套滞后等问题，严重制约了小梅沙片区的升级和发展。

该负责人称，小梅沙片区发展的目标为独具海洋文化特色的滨海旅游度假区，与大梅沙及东部滨海旅游群差异化发展，在兼顾大众化功能的同时保持相对高端的品质。

按“三轴四区”结构布局

打造“精致小梅沙”，是这次新规划的总体设计目标。据悉，“精致小梅沙”将形成“三轴四区”的结构：三轴是联系大小梅沙的滨海休闲轴，以及贯穿南北的山海景观轴。四区则包括了海洋主题游乐区、特色酒店商业群（两个核心区域）、水上运动服务区和山林养生度假区。

其中小梅沙腹地的两个核心区域，将定位城市设计的重点区域——特色酒店商业群和海洋主题游乐区。特色酒店商业群规划在盐梅路以南，将新建以酒店、商业等复合型商业服务为一体的滨海服务综合体。而海洋主题游乐区将以现状海洋世界为基础，扩大用地规模，汲取世界高水平海洋主题公园的建设经验，充分利用现有海洋资源，增加海洋文化游乐设施、场地。

此外，新规划还对小梅沙地区预留地铁盐田线接入，未来将构建以轨道为骨干、旅游大巴和常规公交为主导的公共交通体系，并结合轨道站点、旅游集散中心，建立大型的公共交通人流集散中心。

居民提出6点意见和诉求

记者了解到，深圳市城市规划委员会、深圳市规划和国土资源委员，近日对《<小梅沙地区>法定图则修编(草案)》进行了公示，并就草案向市民征求意见。居民们对小梅沙地区发展以及规划编制提出的六点意见及诉求：一是不同意法定图则随意调整小梅沙被征用地约定的土地用途；二是不同意法定图则公示草案中关于盐梅北二路的规划方案；三是希望取消小梅沙用地中规划的山海三街等。

对于辖区居民的意见及诉求，盐田区区长杜玲前日在小梅沙社区接访活动中明确表态：市、区政府一定会保护大家的利益，在保证公共用地不小于15%的前提下，将小梅沙片区打造成高品质旅游城区。同时也希望辖区居民综合考虑路网规划、容积率以及建筑高度等问题，与各方达成共识，共同把小梅沙建成深圳的“东方明珠”。