据南通搜房网报道，话说当下中国人最不缺乏的是什么？当属模仿能力，而这似乎也已渗透到各行各业。不会？没关系，拿来主义！这种现象在中国也不鲜见，我们从建筑的各式外国风情就可见一斑，小面积不同程度的“拿来”可以说是借鉴或是合理利用，但如果整个小区完全照搬，却因主客观方面的原因，不能让借鉴的风格得以正宗，最后的结果不言自明。今儿，编者就和大家聊聊南通的“荷兰街”！

荷兰街的“出生”

南通荷兰街位于青年路以北、教育路以南、五一路东侧，前身是本地著名的五一路夜市一条街，曾经的五一路夜市红红火火延绵数百米，各式流动摊点遍布。随着夜市人气的提升，由此造成的环境卫生、交通安全问题也愈发凸显。2013年，南通市区“八横八纵一环”路网沿线综合整治工程拉开序幕，7月，学田街道对青年路、五一路沿线开展拆违破拆旧行动，由此，曾经著名的五一路夜市一条街从此成为历史。

紧接着，在五一路夜市一条街原址上规划出了南通荷兰街。荷兰街，由14幢风格各异的荷兰式建筑依水而立，总用地面积49600平方米，总建筑面积26000平方米，整个项目商业以品牌餐饮、服饰零售、宾馆住宿、休闲娱乐为主体，由于处于南通高校集聚区的核心位置，周边新村密集，人流量集中，消费需求旺盛，商业氛围浓厚。整个项目于2014年年初动工，到6月中旬整个工程已基本完工。

荷兰街的“洋气”

荷兰街，顾名思义，被冠以“荷兰”特色，肯定有着多重的“洋特色”。从实景上来看，整条街道是由天蓝、浅棕、橘黄和草绿色具有异国风情的彩色建筑组成，沿五一路十分引人注目。在荷兰街的入口，有着整个项目的地标性建筑“荷兰风车”，整个街道由三排建筑组成，由学田河道将其分开，从而整个学田河成了荷兰街的景观河，在学田河上，更有风格多样的景观桥。但从最后建成的成品来看，由于开发商不想落下任何“洋气”的元素，一整条街道的墙面各色杂糅，但这颜色似乎又不很正宗，多少有一丝“土地”。

荷兰街整个工程于2014年年初开工建设，2014年6月工程已基本完工，进入水、电安装、绿化等阶段。与荷兰街同步进行的还有五一路拓宽改造工程，也是在2014年6月，五一路自北向南龙王桥路到南川园路这一段共计1.8公里的路段进行扩宽改造，主路由原来的24米扩宽至30米，改造好后增加了两个非机动车道，机动车道的宽度也有所增加，目前整个工程正在加紧施工中。

荷兰街的“开街”

关于五一路荷兰街何时开街对外营业，截至目前还未有明确说法，但在2014年6月主体工程完工时，有消息称荷兰街将于9月中旬试营业，现即将步入12月份，9月试营业这一目标明显没有得以实现。据相关小道，荷兰街大部分商铺将于11月底试营业，正式营业时间还未确定。

荷兰街进驻成本几多？

由于荷兰街的区位优势以及周边人气一定程度上的保证，荷兰街的招商之路似乎挺平坦，但对于一年租金要多少，官方没有做出太多公开的披露。编者从网间获取零星信息，在荷兰街2014年5月中旬举办的说明会上，有租铺意向的市民前往参加，据他们披露，抑或由于荷兰街对于自身优势的自信，因而整个项目的招商门槛并不低，整个荷兰街采取只租不卖的策略，且门面采取竞拍类型，不是租者想租哪间就哪间，且一开始要先付两年租金还有保证金装潢押金物业管理费等，之后是三年一续租，据一已交租的网友举例，一间位置不明的40平的商铺两年租金加上其它费用，第一次一共交了18.5万。而正是这样不低的门槛将本来很多只是想做小本生意的人拦在了荷兰街之外。

荷兰街的那些铺

荷兰街的租金贵不贵，它都在那里。为了给广大网友带来一手资料，编者近日前往荷兰街一探究竟。荷兰街的三排店铺是沿着五一路依次朝里排开，因而是和青年路以及通甲路垂直的，其中相对靠里的两条街道是沿着学田河依次而建，学田河在这个意义上来说成了这两排店铺的景观河。

从工程进度上来说，荷兰街整个工程已经完工，现全面进入店铺装修阶段。从现场来看，商铺已基本被认租，这从现场贴在每间店铺上的门牌号可得知。但认租后是否就意味着开始装修进入营业状态呢？就目前上来看似乎不全是。虽说有不少店铺已进场装修，但还是有一分部店铺丝毫没有“动静”，甚至在店铺显眼位置贴了一张“诚求合作伙伴”的告示。而从已装修了差不多的店铺上来看，商铺的定位并没有太多令人眼前一亮的部分，其中还是以迎合学生日常生活需要的便利店居多，编者在现场看到，在不远的距离内就有两家时下相当红火的“黄焖鸡米饭”，稍微能够吸引人眼球的也就是有些小资情调的咖啡馆了。当然，也有这样一种可能，还有N多的店正进行前期定位未来要一鸣惊人呢！

荷兰街的“违建门”

在介绍了荷兰街的“前世今生”后，关于它的故事仍没有结束。在2014年9月份，一则五一路荷兰街属违建的新闻在网间盛传，为了证实这一消息的准确性，爆料者更是将城乡建设局有关荷兰街是否属违建的通知内容做了披露，据答复书的有关内容，“经查询，您所申请的荷兰街项目未办理建筑工程施工许可证，我局没有该项目的信息”，另外发展和改革委员会的通知书中也有“青年东路北侧、五一路东侧（教育路南侧南通职业大学西围墙西侧）地块环境整治项目可行性研究报告并没有相关制作”，国土资源局答复书中的“经查，青年东路北侧、五一路东侧、教育路南侧、南通职业大学围墙西侧地块建设用地批准书不存在”，结合以上三部门的答复，爆料者做出荷兰街是违章建筑的结论。

一旦荷兰街属违建的新闻被坐实，这对于已建好但还未正式营业的项目可谓“灭顶之灾”。在违建新闻出来后的第二天，就有负责荷兰街项目的文峰街道和学田街道给出正式答复：该项目属于简临建设和集体资产，已经得到国土、规划部门的许可。根据相关法规，简临建设不需要发改委立项和建设部门审批。这一答复看似洗清了荷兰街属违建这一事实，但“简临建设”这一字眼到底包含了什么意思，有关部门却并未给出一个明确的答案。

不管怎么说，南通这个极具“洋气”的街道并没有因此“倒”下去，而是随着时间的推进，距离它正式对外营业越来越近，而在未来它会是何种状态，是否能实现当初它所承诺的那般彻底提档升级为一条人文文化主题风情的商业街，就让我们拭目以待。